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人脈就是錢脈





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雖然各大網路書局均有販售，不過小編還是到古哥大神和奇摩搜尋查看一些YOUTUBE、開箱文、評價、直播、文章 等相關資訊後。

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也許有人會說：「我現在不需要人脈！」或者表示：「我有許多朋友，人脈非常豐富！」「我的周圍聚集了許多人，不必擔心人脈問題！」但是，假使你對於人脈的認識僅止於此，那就大錯特錯了。

所謂「人脈」，並非單指朋友、認識的人或交往程度的問題而已。真正的人脈應該是在你的人生或工作中遇到問題時，會在前面引導你，需要幫助時，第一個回應你，有專門的知識或技術需要請教時，能夠和你商量的人，他能夠擔任你和其他人之間的聯繫，是非常有幫助、便利的所謂「人脈網路」。

我們在這個世界上會遇到各種場面、立場，擁有關鍵性的人脈，無論對就業或工作，都非常有利；即使是屬於你專門範圍之外的專家，也會有所助益。例如：如果有熟悉的醫師或律師朋友，當生病或碰上法律問題時，就可以比較安心了。

世界上有許多人使用很多方法，為自己人生或事業創造人脈。個人的力量微不足道，只有倚靠周圍眾人之協助，才能度過豐富的人生，使工作進展得更順利。也就是說，只要活用人脈，我們便能隨心所欲地生活；如果不能活用人脈，心中的不平、不滿便會與日俱增。

若能善於使用人脈這個人際關係的潤滑油，相信你的生活方式與效率必然會比現在高出100倍。

本書是針對有助於人生及事業成功的人脈，以有關的思考方法、實踐法則及容易掉入的陷阱為主題，採用淺顯易懂的方式介紹給讀者，即使年輕人也能即刻瞭解。希望各位讀者務必加以活用！



新聞分享



全球股災，房市低迷不振，對於目前有意售屋的屋主該何去何從? APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華指出，今年全台房市買賣移轉量能恐跌破27萬棟，創有統計來次低量，面對大環境的嚴峻情勢，加上政府調控房市力道仍大，現階段屋主正面臨「價跌」、「成交不易」、「負擔高額房仲服務費」的三重困境，預期房屋「自售」，達到買賣雙贏，將重新翻轉成屋主最佳的售屋模式，各都會區自售比重可望快速攀高，估計房屋「自售」占全國買方主要購屋管道的比重，可望從目前約兩成三，快速攀升達3成以上。

根據內政部統計，今年1~7月全台買賣移轉棟數僅剩下15.9萬棟，較2104年同期大幅衰退17.1%，而且8月6大都會區買賣移轉量與去年同期相比，更衰退達18.3%，葉國華分析，假設接下來幾個月房市均如8月衰退市況，無法明顯回溫，全年不僅連三十萬買賣移轉量都守不住，甚至恐跌破27萬棟的大關，創有統計以來的次低量(僅高於2001年的25.95萬棟)。葉國華指出，房市買氣差，價格出現修正，屋子越晚賣掉虧損越多，加上高額的房仲費負擔，這對於目前有意售屋的屋主來說，已面臨到「價跌」、「成交不易」、「高額房仲服務費」的三重困境。

▲自己賣 VS 找仲介賣比較表。（圖／APPLE HOUSE）

而對於目前的嚴峻情勢，屋主該何去何從? 根據內政部在去年Q1的住宅需求動向調查資料顯示，目前民眾最主要的購屋管道部分，以透過仲介購買最高(55.3%)；其次即為向自售的屋主直接購買，佔23.3%；再其次為透過建商或代銷公司，佔18.9%，顯示「自售」在市場中是相當重要的交易型態，也相當受到買方青睞，屋主除委託仲介售屋外，也應加以考慮。

葉國華表示，由於目前房市低迷，買方對於房價下修期待深，但透過房仲售屋，需負擔高額的房仲服務費，造成屋主開價缺乏彈性，買賣交易難以順利搓合，因此，觀察市場可發現，近期已有越來越多的屋主傾向選擇「自售」節省仲介費的方式，進行房屋銷售。舉例來說，同一間房子、同一位買方、成交一樣的價格，屋主自己賣，在省下4%賣方服務費下，等於主動先讓價4%房價給買方，開價將更具彈性，吸引更多買方看屋、出價，有助於加快去化速度，實拿金額也更多。因此，葉國華預期，房屋「自售」這種達到買賣雙方雙贏的方式，將在目前低迷市況下，逐漸取代只依靠仲介，翻轉成屋主最佳的售屋模式，估計房屋「自售」占全國買方主要購屋管道的比重，可望從現今約兩成三，初期先快速攀升達3成以上。

▲自己買 VS 找仲介買比較表。（圖／APPLE HOUSE）

最後，葉國華表示，由於過去屋主選擇自售，多僅能以網路刊登分類廣告、街頭海報、或透過親朋好友介紹等尋找潛在買方，為解決這樣的狀況，APPLE HOUSE已發展出具安全、快速、簡單、便宜的房屋自售APP，提供多樣化的服務、解決屋主自售所有問題，相信未來可望成為買賣屋新選擇，更受屋主及購屋者青睞。



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